乐伽公寓租户维权事件后续来了：没钱！停止经营，关闭所有业务

8月7日晚间，乐伽公寓通过其微信公众号发布公告称，确认公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。

众多房东和租客在苦等近1个月后，还是没有等来合理的解决方案。

乐伽公寓公告表示，其已尽最大努力通过多种渠道自救，但均未见效，目前已停止经营，并关闭所有业务。同时，乐伽公寓认识到“高收低租”的经营模式存在严重缺失，造成公司全线关闭的现状。

据中新社报道分析，乐伽公寓以高于市场价拿房，给房东的付款方式按照月度或季度租金付款，以较低价格出租房源，一次性收取租客半年或一年租金。这种做法本质与“租金贷”一样，都是要利用资金池来运营，但会在无形中放大杠杆，一旦企业经营管理失误，就会导致房东、租客遭受损失。

之前还宣称没有任何经营问题，不要传谣。

据媒体报道，成立仅3年的乐伽公寓，在南京、苏州、杭州、合肥等城市均有布局，成立了300多家签约中心，员工达到600多人，为超过40多万客户提供服务，管理的房源超过20万套。

今年7月初，多位合肥房东反映自己没有按时收到乐伽公寓应付房租，这场从合肥而起的动荡，在短短几日内，传导至苏州、杭州、西安、南京等多个城市，越来越多的房东陷入了被拖欠房租的无奈中。

乐伽公寓表示，自7月18日起，公司对南京地区客户的基本情况和诉求进行接待登记，现已基本完成。在本公告前，已有部分房东、租客达成和解协议。同时，8月8日起，会同南京市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业，与房东和租客进行调解。

另外，乐伽公寓无条件认可房东、租客自愿达成的和解协议，以及无条件同意房东和租客同时要求解除租赁合同的决定，但其仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。

乐伽公寓最后还特别提出：因我司造成房东的损失由我司完全承担，不应波及房客，我司再次诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

乐伽公寓停止经营，无法偿还客户欠款的公告发布后，位于合肥的众多受害者也在第一时间得知此消息。据了解，合肥的受害者们已经建立了多个维权群。

今日中午，记者联系到一受损失的房东李女士(化名)，她表示，目前房东们的损失主要是房屋无法收回，“房租已经延期多日了，所以我们已经产生了实际损失，更重要的是后期的房租租客已经给了乐伽公司，所以租客肯定不愿意搬走。”

李女士称，之前合肥这边一余姓工作人员表示，7月底会给一个答复，但是7月底之后对方电话一直无人接听，现在合肥这边无人管。记者也拨打了这名工作人员电话，电话确实无人接听。

据了解，合肥的部分房东和租客之间通过协商达成了一致，房东在租客的租期内，以比市场价低的价格继续租给房客，“这样代表房东和租客都承担了部分损失。”另外，包括李女士在内的部分受害者已成立维权小群，表示将通过诉讼的方式维护自己的权益，追究乐伽公寓的法律责任。

记者也拨打了乐伽公寓全国统一客服电话，电话一直处于忙碌状态。

目前的长租公寓模式和“二房东”类似，为防范类似的长租公寓爆雷事件

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同时租客要特别警惕“租金贷”