全款买房的流程 全款买房要注意哪些细节

虽然现在房子的价格还是很高，但是很多有能力的人都是会选择全款买房子的。因为不用每个月还贷款，就会少操心一些。而且全款买房之后，房子直接就是属于你的，相对于贷款买房那是非常的有安全感的。那么全款买房的流程以及全款买房要注意哪些细节的问题？就是我们今天要来进行解答的。

全款买房的流程

买房全款付清流程：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付全款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

全款买房要注意哪些细节

1、需要判断开发商的实力及楼盘的合法性，简单来说就是需要查看七证，即《开发商的营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

2、如果是期房，一定要不定期去现场考察。可以查看房屋内部的建筑面积、使用面积的大小以及房屋的建筑质量、装修标准还有房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，屋内是否有损坏以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

3、要在合同中明确规定，贷款办理如果未成功，要无条件地解除合同，还要退回全部的定金和已交付的房款。

4、要明确约定产权证办理的具体时间以及不能如期交付产权证要承担的违约责任；要明确约定房屋以及附属设施的保质期和出现质量问题时的解决方案。

5、可以要求房地产开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上一张平面图纸。

6、在签订正式合同的时候，要看清楚合同有无空白处。

关于全款买房的流程，上文中是一步一步给您进行解答的。我们只要按照上文解答的，这样去全款买房就可以了。关于全款买房要注意哪些细节的问题？上文中是从六个方面给您进行解答的。我们需要做的就是仔细的看看，记住这六个方面都有哪一些，然后在全款买房的时候多多注意就可以了。